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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

美國近期精選陸續公布第3季財報,REITs企業卻出現財報數據佳,市場投資人信心不足,相關股價逆勢下跌,REITs績效承壓。優惠專區

截至10月27日為止,美國170多家REITs企業中,有30多家約2成企業已公布財報,其中僅有6家不符合預期,換言之,有80%的企業財報優於或符合市場預期,其中以工業及特殊REITs的成長力道最為強勁。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿說,儘管財報亮眼,但市場擔憂美國總統大選的不確定性恐削弱近期美國零售銷售動能,加上美國可能於年底升息的疑慮,這些都是造成整體REITs股價表現不如獲利表現佳的原因。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉指出,聯準會官員談話、總統大選不確定等消息造成市場波動,但無論聯準會是否會升息,不動產類股基本面仍佳,美國房市仍處於穩健復甦階段。

根據FactSet預估史坦普500不動產指數第3季盈餘成長率為5.6%,營收成長率為7.1%,在11大類股中分別排名第3與第2,強勁的獲利成長動能加上高股利優勢,實具投資吸引力。

威爾森?邁吉說,近期不動產類股走勢已反映聯準會12月升息的預期,預期升息確立後有望回歸基本面,展開利空鈍化的回升行情。

野村全球不動產基金經理人白芳苹表示,因年底升息壓力、避險需求消退,造成美國公債殖利率短期仍相對高位,估計利率敏感的類股如REITs短線將呈現相對弱勢。

此外,即將邁向第3季企業獲利公布高峰,考量主要城市辦公室與公寓供給陸續開出,加上美國雇用成長率開始放緩,勞動市場為不動產需求的領先指標,研調機構料將下修不動產公司租金增長率,短期來看,美國不動產將以整理格局為主。

中國信託投信進一步說,根據經驗,全球REITs在第4季多有亮眼表現,加上REITs企業的體質和長期潛力仍屬樂觀,建議已持有REITs基金的投資人可續抱;空手或積極型投資人,則可逢低分批加碼,參與下一波REITs反彈獲利機會。

(中央社台北24日電)中央氣象局表示,24日東北風影響,台灣東半部、北部地區有局部短暫雨,其他地區及澎湖、金門、馬祖為多雲到晴的天氣,午後南部地區及中部山區有局部短暫雷陣雨。

氣象局指出,24日東北風影響,桃園以北及東半部雲量較多,有時就會出現短暫雨,而新竹以南大致上為多雲到晴,只有靠山區的地方在中午過後會有些局部短暫雷陣雨。

溫度方面,北部及東北部由於雲多,再加上東北風帶來涼空氣,預測白天最高溫約攝氏27到29度,跟23日相比有5度左右的落差,花東高溫約30度,中南部較不受影響,白天高溫跟23日差不多,約31、32度,整體而言,各地早晚有涼意,北台灣在白天也稍有涼意。

此外,台灣北部、東半部及馬祖沿海有長浪發生的機率;台灣東北部海面平均風力將稍減弱。1051024

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